Hyr du ut bostaden, stugan eller ett rum? Räkna ut skatten, en skälig hyra och vad du faktiskt får kvar.
6 kalkylatorer6 kalkylatorer.
Att hyra ut privatbostaden är vanligt, och skattereglerna är generösare än många tror. Det som avgör vad du får kvar är hyran, eventuella plattformsavgifter och skatten på överskottet.
Du får dra av 40 000 kronor per bostad och år, plus ett tillägg som beror på bostadstypen: 20 procent av intäkten för villa och fritidshus, avgiften för en bostadsrätt och hyran för en hyresrätt. Överskottet beskattas med 30 procent. Skatt på uthyrning räknar ut skatten för hela bostaden eller ett rum, även när du hyr ut via Airbnb eller liknande.
Sommaruthyrning visar vad som blir kvar när stugan eller huset hyrs ut per vecka eller natt, efter plattformsavgift, städning och skatt. Hyr du ut ett rum till en inneboende räknar hyra för inneboende fram en rimlig hyra utifrån yta och boendekostnad.
För nya avtal om att hyra ut en egen bostad gäller en ny privatuthyrningslag sedan 1 juli 2026. Skälig hyra visar vad som gäller för ditt avtal. Funderar du på att köpa en bostad för att hyra ut räknar lönar det sig att hyra ut på kassaflödet efter ränta och skatt, och direktavkastning på avkastningen för en hyresfastighet.
Tänk på att en bostadsrätt kräver föreningens samtycke för andrahandsuthyrning, och en hyresrätt hyresvärdens.